ЭКСПЕРТ
Контактная информация:

+7(48762)70-600
8-919-078-69-59

г. Новомосковск
ул. Бережного д.20

Главная / Услуги

Услуги

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

  • Бесплатные  юридические  консультации
  • Покупка, продажа, аренда квартир, комнат, домов, земельных участков
  • Обмен любой сложности
  • Экспертиза документов и сопровождение  сделки
  • Приватизация
  • Оформление перепланировки
  • Помощь в оформлении ипотечного кредита
  • Вступление в наследство
  • Представление интересов клиента в суде по вопросам недвижимости
  • Узаконение перепланировок в квартирах и домах
  • Оформление земельных участков в собственность
  • Перевод объекта из жилого в нежилой фонд

 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

  • Посреднические  действия при  сделках, связанных с куплей-продажей нежилых  помещений
  • Посреднические  действия при сделках, связанных с арендой нежилых помещений
  • Юридическое  сопровождение сделки - сбор документов, подача на  регистрацию
  • Оформление земельных участков
  • Оформление ипотеки на  нежилые помещения
  • Составление договора с учетом требований регистрационной службы
  • Юридические  консультации
  • Маркетинговые исследования, консалтинг
  • Оценка объектов недвижимости, прав, бизнеса

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ:

  • бизнес-планирование и управленческий учет;
  • бухгалтерский и налоговый учет;
  • контроль исполнения договоров аренды, отслеживание проведения индексации арендной платы в соответствии с условиями договоров аренды, составление счетов по договорам аренды;
  • контроль за своевременным поступлением учредителю управления (собственнику объекта недвижимости) арендных платежей на его счет;
  • осуществление юридического сопровождения договоров (подписание, пролонгация, расторжение договоров и их последующая регистрация в государственных органах), заключаемых учредителем управления с арендаторами/субарендаторами, третьими и иными лицами по вопросам реализации обязанностей доверительного управляющего;
  • представление и юридическая защита интересов учредителя управления во всех государственных и иных организациях;
  • ведение претензионной работы;
  • передача арендаторам помещений в соответствии с договорами аренды, приемка помещений по истечении сроков действия договоров;
  • обеспечение соблюдения арендаторами всех требований и обязательств по договорам аренды, в том числе обязательств по выполнению ремонтно-восстановительных работ в помещениях;
  • контроль использования помещений арендаторами в соответствии с договорами аренды и целевым назначением помещений, а также принятие необходимых действий для устранения нарушений арендаторами условий договоров аренды;
  • сбор официальных данных о доходе учредителя управления от сдачи частей торгового центра в аренду;
  • работа с арендаторами или их уполномоченными лицами с целью управления, выполнения и обеспечения выполнения условий договоров аренды. Извещение учредителя управления о фактических или возможных нарушениях или невыполнении арендаторами договоров аренды. Обеспечение всех необходимых и требуемых действий с целью наилучшей защиты интересов учредителя управления;
  • предоставление необходимых, целесообразных или желательных услуг арендаторам для улучшения условий аренды помещений на Объекте недвижимости;
  • реализация мероприятий по увеличению доходности объекта, определение источников и обеспечение получения дополнительного дохода от использования Объекта недвижимости;
  • предоставление рекомендаций по привлечению новых арендаторов, освобождению помещений и возможному заключению новых договоров аренды, рекомендации по составу арендаторов, в зависимости от ситуации и по требованию учредителя управления;
  • ведение переговоров и заключение договоров, имеющих отношение к обязанностям доверительного управляющего, при условии, что эти действия будут соответствовать договору управления;
  • осуществление анализа проблем, рисков, возникающих в процессе эксплуатации и управления Объекта недвижимости, динамики развития рынка коммерческой недвижимости (цены, требования к объектам недвижимости, арендная плата, условия аренды и т.д.);
  • страхование;
  • осуществление подбора арендаторов в случае досрочного расторжения действующих договоров аренды или истечения сроков их действия.

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ:

  • Оценка жилой недвижимости
  • Оценка комерческой недвижимости
  • Оценка земельных участков
  • Оценка бизнеса

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ:

  • Недвижимость
  • Автоюрист
  • Суды, споры
  • Иски, претензии
  • Индивидуальное отопление - получение разрешения
  • Снижение кадастровой стоимости 

 

Оставить заявку